Müşteri Hizmetleri

09:30 - 19:00

7 Gün - Pazar Dahil

Online Destek

Canlı Chat Destek

Kiraya verdiğim gayrimenkulüm için kira gelir vergisi beyanını ne zaman vermeliyim ?

Gayrimenkullerinden kira geliri elde eden vergi mükellefi mülk sahipleri, her yıl toplam kira geliri için, takip eden yılın 1-25 Mart tarihleri arasında beyannamesini vermesi gerekmektedir. Beyanname vergi dairenizden ve Gelir İdaresi Başkanlığı web sistemi üzerinden online olarak da verilebilir. Oluşan gelir vergisi bedeli peşin veya 2 taksit olarak ödenebilir.

Dükkan / İşyeri kiraya verirken kira bedeli net mi, brüt mü yazılmalı ?

Kiracı ile kiraya veren arasında anlaşıldığı şekilde kira bedelinin net mi, brüt mü rakam olduğu, iş yeri kira sözleşmesinde daha sonra anlaşmazlıklara neden olmamak için mutlaka belirtilmelidir.  Yasal işlemlerde, kira bedelinin net veya brüt olduğu hiç belirtilmemiş sözleşmelerde, kira bedelinin fiilen ödenen tutarı, net kira bedeli olarak kabul edilir. Bu nedenle ileride doğabilecek ihtilaflara yol […]

Dairemi kiraya vereceğim kiracıyı seçerken nelere dikkat etmeliyim ?

Kiralama sürecinizde ve sonrasında doğabilecek problemleri, mağduriyetleri asgari düzeye indirmek amacıyla, dairenizi kiraya vereceğiniz kiracınızı seçerken dikkat etmeniz, sorgulamanız gereken kriterler başlıca şunlardır. Kiracının mesleği, nerede çalıştığı, uzun süreli mi çalıştığı, uzun süre işsiz kalma olasılığı var mı, Kira borcunu zamanında ödeyebilecek maddi durumu, düzenli ve yeterli geliri olup olmadığı, Dairenizde kaç kişi kalmayı planladığı, […]

Kira zam oranı nasıl belirlenir ? Kiracıma ne kadar zam yapabilirim ?

Mevcut yasalara göre mülk sahipleri her yıl, azami son 12 aylık tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranı kadar zam yapabilirler. Yapılabilecek zam oranı kira sözleşmesinde daha fazla bir oran yazılmış olsa dahi, yasal olarak son 12 aylık TÜFE oranını geçemez. TÜFE oranı her ay TÜİK tarafından açıklanır ve mülk sahibi olarak kira sözleşmeniz uzadığında, zam döneminiz […]

Kira kontratı süresi ne kadar yapılmalı ?

Konutlarda standart kira sözleşmesinin süresi, kiracı ve mülk sahibi arasında özel bir talep ve anlaşma olmadığı durumlarda 1 yıl olarak yapılır ve her iki taraftan birisi tarafından, önceden ihtarda bulunarak, süre sonunda sonlandırılmadığı taktirde, otomatik olarak 1 yıl daha uzar. Daha kısa veya daha uzun süreler için kiracı ve mülk sahibi tarafından varılan anlaşmalarda ise […]

Dükkanımı / işyerimi kiraya vermeden önce boya, badana yaptırmalı mıyım? Tutacak kiracı kendisi mi yaptırır ?

İş yerleri, dükkanların kiralama aşamasında tadilat durumları dairelere göre farklıdır. Büro, ofis olarak kiraya verilecek mülklerde, yine daireler gibi boyalı, bakımlı, temiz, kullanıma hazır olması, kiracı adayının ihtiyacı olması halinde sadece gerekli bölmeleri oluşturarak kullanabilecek olması avantajdır. Bu nedenle ofislerini, bürolarını kiraya vermek isteyen mülk sahiplerimize tavsiyemiz boyalı, gerekli tadilatları yapılmış, temiz ve bakımlı olarak […]

Dairemi kiraya vermeden önce boya, badana yaptırmalı mıyım? Tutacak kiracı kendisi mi yaptırır ?

Boyalı, temiz oturmaya hazır daireler, kiracıların daha fazla ilgisini çeker ve daha hızlı kiracı bulurlar. Tadilat, boya, badana işleri bir çok kişi için zahmetli işlerdir. Kiracı adayları çoğunlukla, kiraladıkları daireye eşyalarını taşıyıp, hızlıca, kolayca taşınmak isterler. Taşınma sürecinden önce, tadilat işleriyle uğraşmak istemezler. Kiracı adaylarının öncelikli tercihleri, alternatifleri arasında var ise boyalı, bakımlı, temiz, oturmaya […]

Dairemi eşyalı mı , eşyasız mı kiraya vermeliyim ?

Dairenizin oda sayısı, büyüklüğü, bölgesi, eşyaların durumuna göre eşyalı veya eşyasız kiraya vermenin çeşitli avantajları ve dezavantajları vardır. Dairenizi bu açılardan değerlendirerek eşyalı mı, eşyasız mı kiraya vermenizin, sizin için daha uygun olacağına karar verebilirsiniz. Genellikle 1+0, 1+1, 2+1 odalı, çoğunlukla 1-2 kişinin kalması için yeterli büyüklükteki dairelerin eşyalı olarak kiraya verilmesi, mevcut eşyası olmayan […]

Gayrimenkulümü kiraya verirken, kiracıdan kefil istemeli miyim ?

Mülk sahiplerimize gayrimenkullerini kiraya verirken tavsiyemiz, dairenizi kiraya veriyorsanız kiracı adaylarından çalışan memur kefil, ticari gayrimenkulünüzü kiraya veriyorsanız da, kiracı şirketlerden şahsi kefalet veya teminat mektubu istemeniz yönündedir.  Kiraya vereceğiniz esnada, kiracı adayınızın mesleği,  çalıştığı iş yeri, durumu, kirayı ödeme gücü oldukça iyi olabilir. Ancak bu durumun tüm kiralama süresince böyle kalacağının, kiralama esnasında iyi […]

Kiracıdan talep edeceğim depozito bedelini nasıl belirlemeliyim ?

Kiralama işlemlerinde genel uygulama ve beklenti, 1 aylık kira bedelinin mülk sahibinin güvencesi olarak, kiracının tahliyesi sırasında, mülkün kiracıya teslim edildiği şekilde geri teslim alınabilmesi için, doğabilecek tadilat, onarım, boya, badana…vb masraflar için depozito bedeli olarak kira sözleşmesinde belirterek alınmasıdır.  Ancak mülk sahibi tarafından gayrimenkulün eşyalı olup olmamasına, kiralama esnasında kiracıya teslim edilen içinde değerli, […]

Gayrimenkul
Satış - Alış - Kiralama
Talep formu
Talebinizi İletin Biz Sizi Arayalım
Veya
Veya Şimdi Arayın...
şimdi Bizimle
iletişime geçin
Premium Hizmet Alın
Online müşteri temsilcimize bağlanarak, canlı chat destek üzerinden de talebinizi iletebilirsiniz

Talebiniz başarılı bir şekilde iletilmiştir.
En kısa sürede ilgili gayrimenkul danışmanımız sizinle telefon ile iletişime geçecektir.

RE/MAX Premium'u tercih ettiğiniz için teşekkür ederiz...